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担保法律法规列表
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质权人的权利与义务是如何的
质权人的权利与义务是如何的一、质权人的权利1、质权人在质权存续期间,未经出质人同意,为担保自己的债务,在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。有请求出质人支付保管标的物之费用的权利。2、质权人有权在债权受清偿前占有质物。质权人在质权存续期...
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房屋权属登记要怎么进行
一、房屋权属登记要怎么进行新建的房屋,申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件,申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、...
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预告登记后房屋的权属应该属于谁
如何进行房屋预告登记当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意,再将该房屋卖给其他人,是不具备法律效力的。预告登记制度与传统...
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定金的概念及分类内容
定金的概念及分类内容定金是以确保合同的履行为目的,由当事人一方在合同订立前后,合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。按照定金的目的和功能,可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。_根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定,我国关于...
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共同共有的房子赠予他人有效吗
什么是房屋共有?根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋按份共有是什么意思?房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有...
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物权法中动产浮动抵押制度的理解与适用
一、对动产浮动抵押的理解动产浮动抵押根植于英美法系,大陆法系在对其继承的基础上多加以改造,以符合其体系框架。对该制度的宏观理解,应抓住以下几点:(一)动产浮动抵押物具有浮动性,突破了大陆法系物权法中物权客体的确定性原则。浮动抵押在日常经营过程中,因抵押人的处分,可能导致抵押物的一...
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债务人依法将标的物提存是什么意思
一、债务人依法将标的物提存是什么意思提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度,各国立法均有具体规定,中国《合同法》对此也作出了规定。提存制度的建立和完善,有利于债务纠纷的及时解决,更好地平...
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预告登记费收费标准是怎样的
一、预告登记费收费标准80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺失或尚未成就时,也就是说权利取得人只能对未来的物权享有请求权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而由请求权人向登记机关申请而进行的预先登记。《物权...
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中华人民共和国担保法
中华人民共和国担保法(1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过1995年6月30日中华人民共和国主席令第五十号公布自1995年10月1日起施行)第一章:总则第二章:保证第一节:保证和保证人第二节:保证合同和保证方式第三节:保证责任第三章:抵押第一节:抵...
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购房是否办理预告登记
购房要办理预告登记吗在我国商品房预售过程中,开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后,预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权,但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务,但当房屋价格不断上涨的情况下,开发商很有可能将房屋卖给第三人,即出现一房多卖的...
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