• 通知
当前位置:
首页
>
法律知识
>
房地产
>
土地管理
>
土地政策
>
2020年划拨土地征收补偿标准是什么?

2020年划拨土地征收补偿标准是什么?

听律网小编为大家整理了关于2020年划拨土地征收补偿标准是什么?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

听律网小编为大家整理了关于2020年划拨土地征收补偿标准是什么?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

补偿标准是按照每个地方的标准来进行的。

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。  

对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条便的规定予以出让。  

无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。从历史角度上看,行政划拨是指土地由政府有关主管部门调拨使用,具体包括两个方面:

①土地使用者如果需要土地,不是通过购买或租赁的方式获得,而是按照一定的建设用地程序,由政府有关主管部门无偿拨给。

②国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业,如果需要使用原土地使用者正在使用的土地,也不是通过购买或租赁的方式取得,而是运用行政手段无偿调用。

随着土地市场的不断发展,以及对划拨土地使用权的属性认识的不断深化,划拨土地使用权作为财产权的属性得到越来越广泛的认同,其权益逐步明确。1986年颁布的《土地管理法》强调拨给与收回的无偿性,1990年实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条规定,“对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和规划的需求,可以无偿收回”,“无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物,其他附着物,市县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿”。1994年颁布的《城市房地产管理法》第二十二条规定“县级以上人民政府,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为”。现行《土地管理法》第五十八条规定,为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权,收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。从以上法律法规的叙述中,我们可以看出,从强调无偿取得到承认划拨土地使用权取得可能无偿或发生相应成本,从强调无偿收回,到应当给予适当补偿,其间的变化表明,划拨土地使用权逐步被作为一项财产权来看待。

2001年2月13日,国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》规定:“企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益计入企业资产。”这一规范文件首次明确了企业的国有划拨土地权益,明确承认划拨土地使用权是一种财产权。

因此,收回划拨土地使用权,应对原土地使用权人给予补偿,且补偿前必须进行价值评估。按照2002年7月1日颁布的《城镇土地估价规程》中的规定, “划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。在具体的评估作业中,应当利用各种适合的估价方法如市场法,收益法等根据宗地的条件评估其正常情况下的最佳用途及最高出让年限下的出让土地使用权价格,然后扣除应缴纳的土地出让金,就可以得出划拨土地使用权价格,以此做为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。

以上这些听律小编为大家整理的2020年划拨土地征收补偿标准是什么?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律服务助手》

以上这些听律小编为大家整理的2020年划拨土地征收补偿标准是什么?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》。

声明:文章内容系听律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请点击【意见反馈】提交信息,我们将根据规定及时进行处理。

相关法律问题

更多>>
一共30户老房子被开发商征收 补偿了我们老百姓一户一块的安置地!我们这安置地的土地性质是划拨土地 这合法吗? 您好本人烟台芝罘区南上坊落户本村快20年有70年产权国家颁发,在2020年10月烟台政府棚户区拆迁协议没有政府主体没有征收单位没有土地审批没有工程许可证拆迁程序违法剥夺我合法财产20多万,他们拆迁没有拆迁补偿把棚户区拆迁补偿写成旧村搬迁安置协议多年没有安置是事实拆迁补偿写成搬迁奖励,这奖励多年后盖好楼房分到最后一套房子在发搬迁奖励,他们不给我做入户调查登记不给我做房屋评估报告协议没有违约责任等打人放火欺压外来落户人不 棚户区改造的房子因土地性质(工业划拨,国有,***:)不同,补偿的标准 就不一样吗? 2020年国有土地上房屋被征收三户三宅811、64平方黑组织不更压直补偿316、平方侵吞500多平方不把补偿款,用非法手叚关押拘留两年限制人权 国有划拨土地在办理转让过户登时被征收,该怎么办?合向有效吗?13349610846
不合法,严重侵犯了农户对征地事宜的知情权,可以对相关政府部门提起复议。
***地征收土地上的房屋补偿按国有还是***土地货币补偿标准
恒略律师事务所征地拆迁团队为您维权
我村修建返乡创业园征用我家土地不给土地补偿款,村里的理由说我们的土地以前征收补偿过,但是我们以前得到的补偿是另外一块土地,这次征用的土地以前并未被征用,这次征收的土地我们也有土地确权证, 企业因土地征收终止经营,我离退休不到三年如何争取经济补偿,有啥标准 同***个土地征收项目,补偿标准违法可以行政诉讼,同时程序违法了可以再起诉吗?
可以起诉,但是胜不了。
同***个征收土地项目,补偿标准违法可以起诉,程序违法了是否也可以再起诉?
恒略律师事务所征地拆迁团队为您维权

最新咨询

查看更多
在线咨询律师
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程