河南
进入河南站
  • 通知

租户应该交车位费吗

租户应该交车位费吗。听律网小编为大家整理了关于租户应该交车位费吗的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

租户应该交车位费吗

车位费属于停车费用,需要服务当然要付费。

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物权法》中的车位管理

1、如果地下车库的权属归开发商所有,那么停车费必须要交;如果权属归业主所有,停车费也要交,但收益归全体业主所有。

2、地上公共的道路用作停车用的,其所有权归全体业主共同所有,但停车还牵扯到管理成本,而且有些小区的地上车位可以买卖,需要具体分析。

3、车库和车位按照合同确定其权属,如果出售和赠与,那么业主取得所有权,如果是租赁,业主只有使用权。

因此,在进行租赁的时候,租户需要和出租方进行协商,如果出租方没有车位或者是不愿意免费使用,那么租户就需要进行相关的车位费缴纳。在法律上关于车位费是由当地的房地产主管部门根据物价局的规定制定的。如果您有其他问题,欢迎听律网专业律师。

声明:文章内容系听律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请点击【意见反馈】提交信息,我们将根据规定及时进行处理。

法律知识推荐 更多>>

法律知识推荐
不交物业费能办理不动产产权吗? 听律网小编为大家整理了关于不交物业费能办理不动产产权吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。前言:有粉丝在听律小程序上咨询刚买的房子没有交物业费,可以办理不动产权吗?问题分析:物业费和办理产权证是二个概念。如果你按合同约定,支付了所有费用,开发商没有理由不办理产权证。开发商以业主拖欠物业费为由,不配合业主办理产权证是否违法呢?答案是肯定的。我国法律规定,开发商有义务配合业主办理不动产权证。法律延伸:一、业主什么时候可以拒缴物业费呢?当出现以下情况时,业主可以拒交物业费:1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交物业费。3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,但不在业主缴纳范围之内的,业主可以拒绝缴纳。4、物业服务质量过差,业主可暂时拒交物业费,但要有有力的证据,并寻找实质的解决办法。5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交物业费。6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。7、因房屋质量问题还未交房的,物业费由开发商缴纳。8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下,业主可拒交物业费。二、房产证办理流程办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。房产证办理流程为:签订房屋买卖合同后,双方应持身份证、户口本等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。然后必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。法律依据:《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。三、开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》十八条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任。具体赔偿数额的计算方式是:1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。开发商拒绝支付违约金怎么办?开发商不给违约金如何处理呢?向法院申请强制执行。强制执行,是指法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被申请人,又称被执行人。申请人是胜诉的一方,被申请人是败诉的一方。因此,如果商品房买卖合同约定了违约金,但开发商拒绝支付的,那么购房者则可以直接向法院起诉要求开发商支付违约金,在法院判决支持购房者的要求后,如果开发商继续拒绝支付违约金的话,那么购房者则可以拿着法院的判决书申请对开发商进行强制执行。如果商品买卖合同没有约定违约金,但是法院根据法律的规定判决开发商支付违约金的话,此时若开发商拒绝支付违约金,那么购房者则不需要再起诉要求开发商支付违约金,而是直接向法院申请强制执行。以上这些听律小编为大家整理的不交物业费能办理不动产产权吗?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律服务助手》 查看更多>>
一对一服务

一对一服务

一对一专业解答咨询
服务保障

服务保障

平台律师均经过三重认证
高效解答

高效解答

快速咨询,快速响应
平台监督

平台监督

平台全程监督律师办案过程