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补充协议有哪些内容

补充协议有哪些内容

听律网小编为大家整理了关于补充协议有哪些内容的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

补充协议中最常见的内容如下:

一、成交价格

成交价格一般是净得价,包括予以赠送或者折价的家电、装修等。

二、关于定金的约定

1、约定支付定金的时间和条件,及违约责任。

2、约定定金的数额及支付方式。

三、关于还款解押的约定

明确房屋是否有抵押,如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。

四、首付款支付方式

双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。

五、银行面签过户

1、面签:面签需买卖双方共同到场,双方需约定面签时间及条件及违约责任。

2、过户:过户时需买卖双方共同到场,双方约定面签时间及违约责任。

六、物业交割

物业交割和交房两者不同,卖方需留意。

1)约定交割时间:进行物业交割,买卖双方需约定交割时间,如“办理权属转移登记后5个工作日内”。

2)约定支付方式:买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。

七、税费相关

1)房屋基本情况:卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯一,这关系到所需缴纳的税费。

2)税费支付:买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。

3)其他税费:如果出现预料之外的其他税费,需明确税费支付方,以免发生不必要的纠纷。

八、违约责任

违约责任条款是补充协议中十分重要的条款,违约行为可以分为两种:

1)一般违约:逾期履行本协议约定义务15日(含)内。

2)根本违约:对于卖方,如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况,属于根本违约。

3)约定赔付金额:构成根本违约的,需赔付房屋总价款的20%。

4)关于不可抗力:因为不可抗力导致合同不能履行的,如新政策出台、自然灾害等,买卖双方都不算违约,双方需协商解决。

补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。如果还有其他的问题,欢迎在线听律网。

以上这些听律小编为大家整理的补充协议有哪些内容的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》。

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合同中有提到***分内容见补充协议,但实际没有补充协议,合同还生效吗? 合同中有提到***分内容见补充协议,但实际没有补充协议,合同还生效吗? 您好,我想咨询***下关于应届生***方协议的问题。事情是这样的,我与企业进行了网签***方,但是***方上并没有直接标明违约金,关于违约金的内容是写在补充协议上的。而网签***方上只是提到协议补充内容详见“高校毕业生录用补充协议”,并没有展开讲解具体内容。补充协议没有我和**的签字盖章,那我违约了还用向**缴纳违约金吗? 你好!请问房地产开发商可以用房产局的网签系统自己编写补充协议内容吗?
没网签不能备案,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。(其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理,所以才会很多人觉得网签了就做完了)2、法律效力网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。但是即使网签成功,也不能说具备了法律效力,因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。3、流程网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打合同文本——双方签字盖章——完成备案。需要说明的是,备案是在网签完成之后进行的,最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号。此备案号是唯一的(很多备案号就是合同编号,具体要咨询售楼部工作人员),在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
在**签订的合同后面附加了一张补充协议 内容就是如果在合同期内离职需要向**赔付未履行的合同时长的培训费 每月500 您好,请问**在合同中表述内容为: “乙方在工作期间,试用期薪资为正式工资的80%;转正后基本薪资 4100 元/月(含五险一金,具体执行标准以**要求为准),其他薪资:200元全勤奖+0-500元绩效奖金, 全勤奖与绩效奖金以每月实际工作核定为准。在工作期间,若级别和薪资调整,会有纸质盖章通知作为本协议补充协议,并邮件通知。薪资属于保密内容。” 实际发放工资为4100元-**缴纳部分五险一金费用+其他薪资。 请 你好!我跟福建一个快递柜**签了一个销售合同,大致内容是我买它家快递柜,它负责物业快递联系等运营事宜,但现在快递柜已到南宁并在小区装好后,**并没有联系好快递员投递,没有快递收入及广告收入。之前签了补充协议说是保证150%的快递柜使用,如果没有达成按这个标补钱给我。但是从九月底后,就再也没有打过收益,联系**负责这块的也没有人回复,我想问下可以起诉吗?有胜算吗? 最先通过微信视频面试签订了一份就业协议(内容就只有双方的一些简单信息、2万的违约金和5年的服务期限,工资条款那些也没有。),底工资和保险那些通过微信聊天的方式确定过,去入职时,他们给我们的劳动合同补充协议里面的内容就被他们私自更改了,包括违约金数额以及底工资,于是我们感觉这是一个霸王合同就拒签了,同时提出不在他们**上班,期间从报到到离开也没有上过班,因为是学校吗,他们也还没有给我们排过课程,于是就走了。现在他们说我 最先通过微信视频面试签订了一份就业协议(内容就只有双方的一些简单信息、2万的违约金和5年的服务期限,工资条款那些也没有。),底工资和保险那些通过微信聊天的方式确定过,去入职时,他们给我们的劳动合同补充协议里面的内容就被他们私自更改了,包括违约金数额以及底工资,于是我们感觉这是一个霸王合同就拒签了,同时提出不在他们**上班,期间从报到到离开也没有上过班,因为是学校吗,他们也还没有给我们排过课程,于是就走了。现在他们说我 交通事故赔偿,对方全责,保险**赔付,赔偿内容有哪些,都有哪些标准。

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